36亿投资背后，乐土怎样撬动区域文旅?

来源：胖鲸头条

作家：Hanna Zhou

一座26米高的巨型乐妙手仔"搭搭"，正在再行界说中国主题乐土的游戏规定。

当上海乐高乐土行将开业的音尘传出，业界的宽恕点早已不再是"又来了一个外洋巨头"，而是"这场新的乐土干戈将怎样改写中国文旅的竞争密码"。因为这一次，战场的逻辑一经透彻变了——从拼成立、拼领域的1.0期间，进入了拼形状、拼体验的2.0期间。

这场变革的信号格外明晰：迪士尼启动二期扩建，环球影城捏续升级魔法体验，原土品牌海昌引入奥特曼IP引爆流量，泡泡玛特、爱奇艺等跨界玩家强势入局。名义上看是乐土数目的激增，内容上却是一场围绕"形状价值"的深度重构。

“乐纷乱飞车”与“搭搭”（图源：胖鲸头条）

当Z世代耗尽者不再欢娱于过山车的肾上腺素刺激，而是渴慕在魔法世界中找到身份招供，在潮玩空间里开释形状，在千里浸式戏院中取得心灵调养时，乐土经济的中枢竞争力一经从"硬件制造"转向"软价值创造"。

更具颠覆性的是，传统乐土的范围正在被透彻冲破。从哈尔滨大冰雪世界将当然资源升沉为形状体验，到上海INS新乐土将城市空间再行界说为平行寰宇，再到室内动物园在市集里构建轻量化玄幻世界——"乐土"不再是一个地舆办法，而是一种形状气象，一种生涯方式。

这场翻新的信得过意思意思在于：中国文旅产业正在从"资源型经济"向"创意型经济"的历史性跳动。谁能在这场"形状价值"的竞赛中胜出，谁就能在明天十年的文旅大战中占据制高点。

上海乐高乐土的开业，不是颠倒，而是一个全新期间的起首。

01.

乐土投资热浪：

巨头抢滩，原土下千里

从立项到托福，规画近 1300 天的上海乐高乐土，终于进入开业倒计时。

据悉，上海乐高乐土占地 31.8 万平素米，建成后是民众最大的乐高乐土。园区内有超 3000 个乐高模子，由 8500 万块乐高积木全手工拼搭而成，技俩总投资瞻望达 36 亿东说念主民币，加向前期和配套设施插足，区域总投资将达到 100 亿东说念主民币驾驭。

室外游船旁的上海街景（图源：胖鲸头条）

地处金山枫泾，锁定 2 到 12 岁的亲子家庭，上海乐高乐土明天将与地处上海东部的迪士尼度假区变成各异化的竞争。

不啻于此，明天还有更多的外洋主题乐土投资倾注，仅上海就官宣了两项蹙迫投资——客岁，上海小猪佩奇户外主题公园官宣落户长兴岛，“哈利·波特制片厂之旅”落户上海锦江乐土旧址，均想象于 2027 年开业。

“哈利·波特制片厂之旅”中回话电影中对角巷与禁林场景

即等于一经开业多年的上海迪士尼乐土，也在谋求进一步的市场拓展，不仅捏续完成了多轮的技俩和园区的扩建，并于近日启动了二期斟酌，以擢升对旅客的诱骗度。

当外洋巨头纷纷完成中国一线城市布局，原土品牌正以更下千里、更生动的政策，进行“各异化竞争”破局。

现在国内头部的四家主题乐土运营方——华裔城（甘愿谷系列）、华强方特集团、长隆集团、海昌海洋公园——在 2010 年前后乘着上一波中国主题乐土投资热的红利得到了扩展。

从海昌海洋公园来看，这两年其政策要点之一是 IP 路子，自有与授权鸠合。现在海昌打造了以极地海洋动物为原型打造的“七萌团”等自有 IP，并引入外洋 IP 奥特曼与其张开深度互助。尤其是围绕奥特曼 IP 打造的主题旅店和文娱区，带动乐土热度的大幅攀升。

奥特曼主题馆落户上海海昌海洋公园

另外，海昌还在积极进行轻财富的转型，本身输出老练的技俩想象和惩处决策，与当地政府、企业联手打造地标性的文旅产业，现在一经与上海金桥、北京通州等区域达成互助。这一政策的主张在于突破往日传统乐土“高欠债、长周期”的窘境，裁减插足风险，擢升变现才调。

在原土市场，另一个巨大的变化在于主题乐土的运营方，往日主若是区域性文旅集团以及房企地产等本钱主导。近两年，越来越多 IP 运营商、互联网平台方等跨界本钱的参与，如泡泡玛特、爱奇艺等。

泡泡玛特城市乐土

原土品牌正在通过转型与扩展，逐渐构建起隐秘宇宙的主题乐土辘集，为中国的主题乐土和文旅生态注入了新的变化，与外洋品牌变因素庭抗礼之势 。

02.

乐土转型：

形状价值引颈，多元业态创新

但这一轮的乐土投资怒潮，也并非浅易的领域竞赛。

胖鲸注视到，在巨头庇荫下的旯旮中，一些新的乐土经济形态正在全境吐花，以前所未有的速率重塑文旅耗尽的领土。这些新形态中，有的基于传统乐土创新解围，有的则是跨界而来的“非典型乐土”。

这一切的变化，王人要总结到当下中国耗尽市场新需求的配景来看待——在当下的乐土中，旅客不再欢娱新奇过山车等游乐设施带来的肾上腺素激升，而期待通过千里浸式的体验和就业取得形状共识和心灵调养。

ta 们会期待在环球影城一稔勤学院魔法袍，手捏魔杖，体验魔法世界的一天，并将这种好意思好的体验和打卡内容，共享到外交媒体上，获取更多的外交本钱。ta 们也会因为万圣节、圣诞节等特殊的节日作为，在躬行参与中与世东说念主一同庆祝甘愿。ta 们还会主动购买心爱的 IP 同款、附近，以欢娱对心爱的变装的形状请托……

文旅交融的行业环境下，乐土经济也需要通过不断转型升级，以欢娱耗尽者关于形状耗尽的需求，驱动耗尽者决策的变成。

旅途一：

IP 千里浸式体验，形状共识与身份招供

在这股转型解构波澜中，IP 的价值不再停留于记号层面，成为乐土经济中构建形状贯穿与多元耗尽场景的舛错力量。

其一，IP 是形状价值的具象化载体，尤其关于重生代耗尽群体。

明天将于上海锦江乐土开业的“哈利·波特制片厂之旅”，是华纳昆仲推出的以系列电影为主题的千里浸式体验技俩。旅客走进 100% 回话电影画面的场景，如霍格沃茨魔法学校大会堂、巧妙禁林等，仿佛跻身于危急又玄幻的魔法世界。技俩成就了多半互动装配，旅客不错提起魔杖，在特定区域阐扬魔法；骑上飞天扫帚模拟航行，躬行体验成为魔法师的奇妙感受。

旅客共享伦敦《哈利·波特制片厂之旅》游玩攻略与心得

其二，IP 千里浸式体验的受众定位更为精确。

比方日前官宣的扬州爱奇艺首个线下乐土，其主张就是依托平台的 IP 资源，打造以特定影视主题 IP 体验为中枢的千里浸式空间，诱骗影视剧不雅众。而泡泡玛特城市乐土则精确锚定潮玩爱重者和年青耗尽群体，将泡泡玛特的热点 IP 形象融入游乐设施、餐饮、购物等各个门径，构建了一个专属的潮玩玄幻世界。

这些案例王人在印证，当下的 IP 千里浸式乐土技俩通过强化受众对 IP 的形状招供，高效地锁定特定群体，使其现象为接洽的付费技俩、附近产物等耗尽，进而收场从诱骗旅客到驱动耗尽升沉的闭环。

旅途二：

不被定位的乐土业态，解构“玩”的范围

传统主题乐土的模式趋于满盈，一些创新者们也运转从细分赛说念切入，从场景轻量化、流量碎屑化等角度，再行界说乐土的内涵与外延。

一方面，有的技俩聚焦于特定的场景体验，欢娱旅客在视觉、外交等方面的新需求。

上海 INS 新乐土是典型案例。其地方区域复兴公园有着深厚的历史文化底蕴，但原有的空间和业态功能逐渐湮灭，亟需更新升级以欢娱现代耗尽者的需求。INS 新乐土将主张受众定位为 Z 世代，集电竞、音乐、演艺、餐饮、酒吧、艺术展览等多元业态于一体，从地下一层到六层，每一层王人似一个平行寰宇，为旅客提供全标的、千里浸式的文娱体验，让 ta 们目田抒发自我、开释形状。自开业以来，INS 新乐土便成为外交媒体上的热点话题，稠密明星也纷纷打卡，成为国内“文娱概述体”的标杆。

上海 INS 新乐土夜景与内景（图源：胖鲸头条）

以上海影视乐土为例，其主邀功能是为影视作品提供拍摄局面，同期兼顾旅游不雅光。近期，上海影视乐土推出了“新世界”系列 IP，将戏剧饰演、互动游戏等元旧交融，打造出“千里浸式戏剧+实景探索”的复合业态，在外交媒体中激发庸俗辩论。在“新世界”中，旅客不再是被迫的不雅看者，而是剧情的参与者，宛如躬行参与了一场戏剧的拍摄。这种高度参与的体验容颜，极地面增强了旅客的千里浸感。

上海影视乐土的“新世界”IP 取得不少好评

另一方面，一些技俩抹杀了传统乐土的空间死一火，用“玩”来重构与空间的贯穿方式。

诸如哈尔滨大冰雪世界，基于冰雪当然资源，打造了大型的冰雪主题体验空间。园内有多样冰雕作品、冰雪游乐设施以及冰雪主题饰演等，将冰雪这种独到的当然资源升沉为经济资源，融入乐土经济体系，亦然一种乐土经济的方式。据统计，2024 年冰雪季，哈尔滨累计管待旅客约 400 万东说念主次、营业收入超 4.7 亿元。

近期还出现了室内模式，比如一些室内动物园品牌顺利在市集内打造了动物互动体验、动物主题科普熟谙作为、主题餐饮等多元化的体验技俩，这是对传统的室外动物园的游览模式进行了愈加轻量化的蔓延。

总体的趋势看，乐土经济正履历一场“去重化”解构，从大而全的概述性乐土向垂直功能突出的新形态裂变。

03.

乐土经济的明天进阶之路

2016 年，上海迪士尼乐土开业；2021年，北京环球影城开业；2025 年，上海乐高乐土开业。9 年技术，民众三大顶级 IP 乐土巨头终于在中国市场获胜“会师”。

但在中国市场，主题乐土与文旅市场的竞争早已“弗成同日而说念”——

原土品牌从“学徒”加快进阶为竞争者；外洋巨头在扎根中“深耕原土”，探寻与中国文化的深层共识。

耗尽者运转“祛魅”，不再欢娱于乐土初体验的浅层腾达，转而追求更深层的形状包摄、文化千里浸与场景创新。

中国文旅产业也在从资源依赖转向创意驱动，主题乐土凭借其强劲的 IP 整合才调、场景操纵才调等上风，成为转型的中枢驱能源之一。

在民众化视线与在地文化的碰撞中，明天斟酌一座城市文旅竞争的标尺，不仅是领有些许主题乐土，更是看能否以乐土为支点，翘起文化、旅游与耗尽共振的生态。

这才是上海乐高乐土开园之际开yun体育网，带给中国文旅的信得过启示与永久命题。